物业服务存瑕疵，是否可以不交物业费?国汉律师助力物业费追缴

标题：物业服务存瑕疵，业主聂先生和李女士如何应对物业费追缴？

通达物业公司与业主聂先生和李女士之间的物业服务合同纠纷案，涉及物业费的支付问题。通达物业公司要求聂先生和李女士支付拖欠的物业费及违约金。国汉律师事务所将详细解析这起案件的始末及法院的判决结果，并提供法律解析。国汉律师事务所魏晨璐律师代表通达物业公司，主张聂先生和李女士应支付物业费及违约金。

案件简介：

通达物业公司负责北京市顺义区某小区的物业服务。聂先生和李女士作为该小区的业主，被指拖欠2017年12月10日至2022年12月9日期间的物业费。通达物业公司多次催缴无果后，将聂先生和李女士诉至法院。

人物关系：
通达物业公司：原告，负责小区物业服务的企业。
聂先生和李女士：被告，小区业主。

争议焦点：
1. 聂先生和李女士是否应支付拖欠的物业费。
2. 聂先生和李女士是否应支付违约金。

国汉律师事务所观点：

魏晨璐律师代表通达物业公司，主张聂先生和李女士应支付物业费及违约金。

1. 物业服务合同关系：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。聂先生和李女士作为业主，享受了物业服务，应支付相应的费用。

2. 物业费支付义务：由于通达物业公司提供了物业服务，聂先生和李女士应按照《北京市前期物业服务委托合同》约定支付物业费。

3. 违约金问题：考虑到聂先生和李女士非恶意拖欠物业费，法院对通达物业公司主张的违约金部分不予支持。

法院判决：

一审法院判决聂先生和李女士支付通达物业公司2017年12月10日至2022年12月9日期间的物业费11466.5元，驳回通达物业公司的其他诉讼请求。案件受理费由双方分担。

扩展阅读：

了解物业服务合同纠纷的法律规定，可以参考《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同的相关规定。

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